贷款买房已经在目前楼市销售中占绝大部分，并且多数楼盘都是在客户交了定金以后，然后办理房子的按揭手续，那么按照合同约定，如果是客户方面的原因按揭贷款办理不下来，定金是不予返还的。那么问题来了，到底哪些人不能申请办理按揭贷款呢？
一、征信不良的人
大家都知道，个人的征信是银行考察贷款人申请的一个非常重要的条件，所以信用不好的人申请贷款也很容易会被银行退回。信用不良具体指的是贷款逾期未还、信用卡逾期未还、为他人担保的时候他人逾期不还等。这几种情况都会给借贷人带来个人信用上的污点，即便是换银行办理，结果也是一样。换句话说，即使银行答应给你办理贷款了，但是受个人信用影响，你所能借贷的额度也会有所降低，高昂的利息也会把你吓退吧。所以这里小编要提醒大家对于有买房计划的置业者来说，要时刻注意自己的个人信用问题，以免在买房的时候出现这种情况。
二、从事高危职业的人
银行在审批房贷时，会在个人从事的行业中着重考虑，一般来说医生、教师、等行业的人评分较高，但就像从事高危险性化学品、高空作业、烟花爆竹等行业的人来说，贷款也是很难办理的。原因很简单，这几类人的随时会有生命危险，不能保证还款的可靠性，所以这也是银行规避风险的一种手段。
三、贷款人年龄过大
申请房贷时，我们会发现这样一个问题，银行规定申请人年龄在18-65岁之间，其中25-40是最受银行青睐的群体，再就是18-25岁和40-50岁之间的人，而50-65岁之间的人申请房贷的时候很难通过。因为借贷人年龄越大，身体健康难以得到保障，影响还款会给银行带来直接损失，所以银行要设法规避。
四、经济状况不好的人
既然从银行贷款买房，那么银行一定会考量你平时的流水情况和你的工资水平等信息，如果还贷以后连生活都难以为继的话，那么贷款也很难审批。
五、有经济纠纷并且不履行法院判决的人
和其他人有民事纠纷并且有负债情况，法院强制执行依然拒不履行的人，法院可以把该人列入失信人的名单，他以后将无法获得任何贷款。
