地产行业在我国的经济占比比较高，从2008年后，房价的上涨如同火箭一般，让不少人抱怨买不起，但就算这样还是有不少刚需族贷款购买房子。还有一些投资者，看到房地产中的巨大利润，趁机购买多套房子，等到时机成熟后将其贩卖到市场中，这样就可以实现暴富。
不过从2018年开始，国家对楼市也进行了政策调整，限制房价的急速上涨，要求各地稳定房价，为的就是避免楼市的泡沫问题产生。在经过一年多的调整后，如今各地的楼市降温，房价的上涨幅度也随之减少，想要在这个领域内炒房已经不现实了。不过对于那些刚需族来说，买房热度还是不受影响。
房产权只有70年，到期该咋办？
不过在房子购买前，很多人也会有疑问，房子的产权只有70年，到期后房子是否会被国家收回呢？其实在《物权法》中国家已经明确的规定，即便已经到期了，只要房子还可以继续的使用，那就可以上交“物业费”，一直居住下去。当然开发商在买地时，支付的费用也是70年。
因此到时候要居住的话，还需要缴纳一定的土地费用，这样就可以合法居住。很多人问，70年的产权，如何计算的？很多人认为是从房产证上看的，并不然，这个时间是从开发商买地时间计算的。从建房到住进去，其中可能就会有几年过渡期，在这段时间内也需要算在内。
当然有关缴纳的费用，国家也规定，物业费在15.6元/㎡以上，不过总缴费上限为一万元。而土地使用费，则是根据附近的土地价格计算，在缴费后，如果需要拆迁的话，那就可以获得3倍的赔付金，总得来说，用户的损失都不会大。
不动产权证取代房产证，小产权房不被保护
在过去下发的是房产证，但在最新的法规中来看，今后统一颁发不动产权证，可以更清晰明确的表述房子和购买者之间的关系，且上面的代码全国可查证，这样就可以更好地办理各项业务。
不过还要知道的是，并不是所有的产权都为70年，如果是商业用地，只有40年的产权，科教工业等综合用地为50年，居住的话才是70年产权。
目前市场中出现了小产权房，其实它的交易是不被法律认可的，不受保护的，尽管价格上比较便宜，但风险却在无形的加大，很多人在不知情的情况下购买，却拿不到相应的产权证，一旦对方耍无赖要回去，大家的损失可就大了。就算今后拆迁，补偿金也是直接下发给原户主的，尽管可以通过法律手段要回来，但其中的纠纷时间也是蛮长的。
从以上我们知道，70年后只要交钱，房子还是大家的，也有人问，汽车在15年后会不会报废呢？现在买车的人也非常多，大街小巷里总能见到不少，堵车的情况也多有发生，一辆车子的价格从几万到上千万不等，不过就算车子性能再好，还是有寿命期限的。
在过去，私家车在行驶15年后就要报废，如果车辆开的频率比较高，车子的破损比较大，那报废也不会心疼，但如果开的公里数不高，此时再报废可就不是太高兴了。而国家也考虑到这种情况，取消了报废时间，不过在60万公里后会引导性报废。
70年房产权到期后，房子会被国家给收走吗？早知道才不会吃亏。如今国家的这些法规都变得更加的人性化，为的就是保证消费者的权益，让每个人的利益都能得到更好地满足，相信今后还会有更多的惠民政策推出，大家期待吗？
